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Le Havre-54k
24m² Le Havre 1 lot Cash flow positif
84 007€
Cout total du projet
8.4%
Rentabilité brute

Analyse de la ville

La « cité Océane » au cadre de vie agréable

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Le Havre est une ville portuaire majeure de la Normandie, située dans le département de la Seine-Maritime.

À environ 200 km au nord-ouest de Paris, la ville compte environ 166 000 habitants, dont une importante population étudiante, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur.

Le Havre fait partie de l'aire métropolitaine de l'estuaire de la Seine, qui regroupe environ 500 000 habitants, et qui inclut les villes de Honfleur et de Deauville-Trouville.

Le Havre est connu pour son patrimoine architectural unique, notamment le centre-ville reconstruit après la Seconde Guerre mondiale par l’architecte Auguste Perret, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce centre-ville moderniste, avec ses bâtiments en béton, confère au Havre une atmosphère singulière.

La ville est également célèbre pour son port, l'un des plus grands de France, qui est un élément central de son identité et de son économie. Le front de mer, récemment réaménagé, attire les visiteurs avec ses plages et ses installations de loisirs.

Le Havre combine harmonieusement architecture moderne et espaces naturels, offrant à ses habitants un cadre de vie dynamique où se côtoient culture, commerce et détente.


Située à 200 km au nord-ouest de Paris

166 000 habitants


Éducation

Une ville étudiante en plein essor

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Le Havre, ville en plein essor universitaire, accueille environ 14 000 étudiants, ce qui en fait un centre attractif pour les jeunes en Normandie. Ce nombre important d'étudiants contribue à dynamiser le marché locatif, notamment dans les quartiers du centre-ville.

La ville compte plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont l’Université Le Havre Normandie, l’École de Management de Normandie (EM Normandie), et un IUT offrant des formations variées. Bien que certains campus soient situés en périphérie, de nombreux étudiants choisissent de vivre en centre-ville, attirés par l’ambiance dynamique et la proximité des commerces, restaurants et services.

Grâce au réseau de transport LiA, les étudiants peuvent facilement rejoindre leurs établissements depuis les différents quartiers, facilitant leur vie quotidienne dans un cadre de vie alliant études et qualité de vie.


14 000 étudiants

32ème ville étudiante de France dans le paramètre

80% taux de recommandation des étudiants pour étudier au Havre

Patrimoine et loisirs

Un patrimoine riche et une offre de loisirs diversifiée

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La ville du Havre possède un patrimoine historique et culturel remarquable, dont une partie est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

On y trouve :

Le centre-ville reconstruit par Auguste Perret

L’Église Saint-Joseph

Le Musée d’Art Moderne André Malraux

L’Église Saint-Michel

La Porte Océane

En plus de son patrimoine, Le Havre offre de nombreuses infrastructures pour la pratique sportive : piscine municipale, centre nautique, patinoire, ainsi que le complexe sportif Océane, permettant la pratique de nombreux sports.

Ce riche patrimoine culturel et sportif fait du Havre une ville où l’histoire et la modernité se rencontrent pour le plaisir de ses habitants et visiteurs.




Source : <p><br></p>

Tissu économique

Un tissu économique dynamique

La ville du Havre dispose d'un tissu économique dynamique, avec de nombreux commerces, bars et restaurants répartis dans ses différents quartiers.

En centre-ville, le quartier de l’Espace Coty est un véritable pôle de shopping avec ses nombreuses boutiques de prêt-à-porter, de cosmétiques, de restaurants et de cafés. Ce centre commercial majeur du Havre, regroupe environ 80 boutiques, offrant ainsi un large éventail de choix aux Havrais et visiteurs.

La ville possède également le centre commercial Les Docks Vauban, situé dans un ancien entrepôt réhabilité, qui propose une soixantaine de boutiques ainsi que des restaurants et un cinéma. Ce lieu, à l’architecture unique, est très prisé pour ses enseignes variées et son ambiance moderne, avec vue sur le port.

Ces espaces commerciaux diversifiés, ainsi que de nombreux commerces de proximité, participent à la vitalité économique du Havre et contribuent à l'attractivité de la ville.


80 boutiques

Qualité de vie

Une ville où il fait « bon vivre »

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Le Havre est une ville où la nature occupe une place importante, avec de nombreux parcs et espaces verts. Le parc Hauser, étendu sur environ 9 hectares, offre un lieu idéal pour les promenades, le sport, ou simplement un moment de détente au cœur de la ville. Les Jardins Suspendus, situés sur les hauteurs du Havre, sont également un espace emblématique où l’on peut profiter de magnifiques vues sur la ville et la mer tout en découvrant des plantes et fleurs de toutes sortes dans un cadre unique, anciennement militaire.

Le Havre est également une ville dynamique sur le plan culturel, accueillant de nombreux festivals tout au long de l’année. Le festival Moz’aïque célèbre la musique du monde dans une ambiance conviviale et attire de nombreux visiteurs chaque été. Le Goût des Autres est un festival littéraire qui met en lumière la littérature contemporaine, avec des rencontres, lectures et conférences autour d’auteurs renommés. Les amoureux des arts visuels apprécient également Un Été au Havre, un événement qui présente des œuvres contemporaines installées dans toute la ville et qui transforme le paysage urbain en une véritable galerie à ciel ouvert.



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